Hipoteka stanowi zabezpieczenie chętnie i często wykorzystywane przez banki przy udzielaniu kredytów. Obecnie również fundusze pożyczkowe coraz częściej oferują swoim klientom korzystnie oprocentowane pozabankowe pożyczki hipoteczne, które mogą okazać się prawdziwym remedium na kłopoty finansowe – zarówno w firmie, jak i w życiu prywatnym. Sprawdź, co warto wiedzieć o tej formie finansowania!
POŻYCZKA POD HIPOTEKĘ – CO TO TAKIEGO?
Pożyczki hipoteczne przeznaczone są dla osób prowadzących działalność lub firm, które posiadają na własność nieruchomość – mieszkanie, dom jednorodzinny, działkę pod zabudowę itp. To ona bowiem będzie stanowiła zabezpieczenie dla funduszu pożyczkowego na wypadek niewypłacalności dłużnika. W takim wypadku pożyczkodawca, na mocy umowy zawartej w formie aktu notarialnego, zostaje wpisany do działu IV księgi wieczystej danej nieruchomości. W miejscu tym znajduje się lista wierzycieli wymienionych w kolejności, w jakiej będą zaspokajane ich roszczenia, jeśli dłużnik przestanie spłacać swoje długi. Co ważne, wpis taki nie oznacza jednocześnie, że fundusz pożyczkowy czy bank stają się automatycznie właścicielami nieruchomości – w dalszym ciągu stanowi ona własność pożyczkobiorcy, który może z niej swobodnie korzystać.
POZABANKOWE POŻYCZKI HIPOTECZNE – CZY TO SIĘ OPŁACA?
Pozabankowe pożyczki hipoteczne, dzięki zabezpieczeniu w postaci wpisu w księdze wieczystej, są rozwiązaniem bardzo korzystnym dla pożyczkobiorców. Zastosowanie takiego mechanizmu w znaczący sposób obniża bowiem koszty związane z udzieleniem finansowania (odsetki, prowizje, ubezpieczenie itp.) – szczególnie w przypadku ustanowienia hipoteki na nieruchomościach mieszkalnych.
MAM KREDYT HIPOTECZNY – CZY DOSTANĘ POŻYCZKĘ POD TĄ NIERUCHOMOŚĆ?
Co ważne, fakt istnienia już jednego wpisu w księdze wieczystej nie wyklucza możliwości zaciągnięcia kolejnej pożyczki hipotecznej pod posiadaną nieruchomość. Przykładowo osoba, która jest właścicielem domu o wartości 1 500 000 PLN, obciążonego kredytem hipotecznym na kwotę 800 000 PLN, może zaciągnąć nową pożyczkę hipoteczną w wysokości 400 000 PLN np. na remont nieruchomości lub inny dowolny cel. W takim wypadku fundusz pożyczkowy zostanie wpisany na drugim miejscu hipotecznym (czyli w razie niewypłacalności dłużnika, swoje roszczenia w pierwszej kolejności zaspokoi bank, który udzielił kredytu hipotecznego, a w drugiej pożyczkodawca).
POŻYCZKA HIPOTECZNA W SPEED CASH POLSKA
Maksymalna kwota pożyczki hipotecznej w Speed Cash Polska wynosi 100 tys. PLN, przy czym jednocześnie nie może być wyższa niż 36 proc. wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie. Jest ona przeznaczona dla firm oraz osób fizycznych prowadzących własną działalność, które posiadają na własność tzw. płynną nieruchomość w Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu lub Trójmieście (mieszkanie, dom, segment, bliźniak etc.), bez ustanowionej wcześniej hipoteki z innego tytułu. Co ważne, nieruchomość stanowiąca zabezpieczenie nie może być zamieszkana przez osoby powyżej 70 roku życia.
Aby dowiedzieć się więcej na temat tego produktu, skontaktuj się z naszym Doradcą!